Requisito de obligado cumplimiento

Los concursantes deben resolver la discontinuidad urbana que implica la existencia de la medianera consolidada y transformarla en una nueva fachada que se enfrente al espacio público, tanto desde el punto de vista compositivo como constructivo. La diversidad de emplazamientos escogidos y los tipos de espacio deben servir para que los concursantes, a través de sus propuestas, fomenten una reflexión sobre las diferentes soluciones y formas de afrontar este reto.
Las cuestiones que debe tratar la propuesta son la adecuación al entorno y la relación con el espacio público y con las fachadas del edificio, así como con los edificios que lo rodean.

Requisito de obligado cumplimiento

La propuesta de una nueva fachada debe incluir la mejora constructiva y las condiciones térmicas, ya que estas paredes se diseñaron originariamente para que las cubrieran las de otro edificio, y presentan deficiencias de estanqueidad y de aislamiento térmico. Esta renovación debe afrontarse con parámetros de rehabilitación energética que tengan en cuenta conceptos como el ciclo de vida de los materiales, la baja huella de carbono y la apertura al uso de materiales innovadores.

Requisito de obligado cumplimiento

Se propone una intervención permanente. Es necesario tener en cuenta soluciones constructivas que no requieran un mantenimiento excesivo y que sean sostenibles en el tiempo.

Requisito opcional

La ciudad de Barcelona acoge una diversidad de especies animales protegidas, especialmente algunas de pájaros y murciélagos. Las medianeras suelen ser espacios donde estas especies anidan en las cavidades existentes de las partes superiores. En algunos de los emplazamientos, se ha detectado la presencia de nidos. En estos casos, se informa de ello en las fichas técnicas. En el proceso de desarrollo de las propuestas ganadoras se definirá la integración de los espacios de nidificación en la propuesta, pero no es un requisito obligatorio durante la fase del concurso de ideas.

Es una oportunidad para que los habitantes del edificio mejoren la iluminación y ventilación de sus viviendas. Asimismo, romper el carácter opaco y ciego de la pared es fundamental para mejorar la relación entre el espacio público y el privado, así como para generar espacios urbanos de calidad.

Es necesario que las propuestas consideren la apertura de nuevas ventanas o balcones en las medianeras donde este requisito sea posible. También es necesario que las aberturas sean consistentes y viables desde el punto de vista constructivo y teniendo en cuenta el tipo de pared.
Las propuestas deben incluir un sistema de aberturas y una composición de fachada con flexibilidad suficiente para admitir cambios en la situación de las ventanas e, incluso, su supresión puntual, sin que ello afecte a su idea general. Hay que tener en cuenta que, en caso de ejecución, las propuestas ganadoras tendrán que confrontarse con los requisitos de los residentes de las viviendas, con la implicación de la autoría de la propuesta ganadora.

Los anexos incluyen los planos de distribución originales de los edificios para diseñar la distribución de las ventanas. Las distribuciones interiores de los pisos pueden haber sufrido variaciones con el paso del tiempo.
 

En los emplazamientos donde la medianera se encuentre junto a un patio abierto, y en caso de que la propuesta lo deje visible desde el espacio público, también hay que considerar las deficiencias de las fachadas que forman el patio en cuanto a capacidad de aislamiento térmico y resolverlas siguiendo el criterio de la medianera. También es necesario resolver la integración de las fachadas de los patios abiertos, el contacto entre estas y la medianera, y la posibilidad de integrar elementos que permitan generar un filtro visual.

Por su orientación, las fachadas con este requisito deben integrar estrategias de generación de energía eléctrica mediante la captación solar en el plano vertical. Las propuestas deben reflexionar sobre el concepto de fachada activa o generadora y aportar soluciones innovadoras para la integración arquitectónica de nuevas tecnologías de energía fotovoltaica en la composición general de la medianera.

Se considera que la superficie mínima dedicada a la producción debe ser como mínimo del 15 % de la medianera.
Las propuestas que combinen la integración de jardinería vertical y producción de energía fotovoltaica deben destinar, entre ambas, una superficie mínima del 25 % de la superficie de la medianera.

Una de las estrategias de Barcelona consiste en reducir el impacto del cambio climático mediante el aumento de las superficies de vegetación para reducir el efecto isla de calor.

La propuesta incorporará estrategias para integrar la vegetación en el plano vertical, ya sea con sistemas de jardinería vertical con sustrato, con plantas trepadoras plantadas en la base o con otros sistemas que propongan los concursantes. El Ayuntamiento se hará cargo del mantenimiento de la vegetación. Por tanto, las tareas de mantenimiento deben poder realizarse desde el exterior. Se considera que la superficie mínima destinada a la integración de vegetación debe ser al menos del 15 % de la medianera.

Las propuestas que combinen la integración de la jardinería vertical y la producción de energía fotovoltaica deben destinar, entre ambas, una superficie mínima del 25 % de la superficie de la medianera.
 

Las propuestas no pueden tener en cuenta una ampliación de la edificabilidad del inmueble objeto de concurso. Los balcones pueden proponerse siempre que queden abiertos por dos de sus lados.

las propuestas no pueden prever la ocupación del espacio público para albergar las estructuras de apoyo de elementos privados (balcones) más allá del plano de la medianera. Pueden considerarse propuestas de jardinería, mobiliario u otros elementos que modifiquen el espacio público cercano, así como elementos que promuevan la vegetación. Debe garantizarse la accesibilidad del espacio público resultante.
 

Si se proponen elementos que sobresalgan del plano de la medianera, el vuelo máximo de estos elementos será, como norma general, de 1 metro respecto la medianera y serán abiertos. Estos elementos no pueden tener estructuras de apoyo que descansen sobre el espacio público.