Amb aquesta modificació és vol distingir i prioritzar l’ús habitual i permanent de l’habitatge sobre l’ús temporal i habilitar l’Ajuntament per regular-ne o condicionar-ne la implantació. La modificació estableix que es podran prohibir, limitar o restringir els altres usos diferents de l’habitatge habitual a través dels planejaments urbanístics i les ordenances municipals. Alhora, també es podran aplicar restriccions específiques per districtes, barris o edificis per protegir el caràcter residencial d’aquests.

La modificació del Pla general metropolità defineix els diversos usos de l’habitatge:

• Habitual o permanent: s’admet sense limitacions en totes les zones on es permet l’ús d’habitatge. La modificació també inclou que el lloguer d’habitacions permanent ha de donar dret, a totes les persones que hi resideixin, als serveis comuns per garantir-ne les necessitats d’habitabilitat.
• Temporal: se’n vol regular l’ús, evitar, així, el frau actual amb el lloguer de temporada i incentivar la incorporació d’aquests immobles a l’oferta de lloguer residencial. L’ús temporal per motius laborals, mèdics, d’estudis o similars s’haurà d’acreditar documentalment quan ho exigeixi la legislació aplicable.
• Segones residències

La modificació prové d’un acord del Govern municipal amb el grup Barcelona en Comú en el marc del grup de treball per a la regulació dels lloguers de temporada. Aquest dijous, 5 de desembre, s’ha aprovat inicialment a la comissió de govern, i se’n preveu l’aprovació definitiva al llarg del segon trimestre del 2025. Un cop superi aquest tràmit, serà necessari abordar el planejament derivat amb què es regularà i es limitaran els lloguers de temporada.