Tanca Tanca

Glossari d’Habitatge

Aquí trobaràs informació sobre tots els temes relacionats amb l’habitatge de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acord de comunitat

Acta de la reunió de la comunitat de propietaris en què s'aprova fer obres.

Acte jurídic documentat

Document de caràcter jurídic sobre el qual s'aplica un impost.

Administrador de finques

Persona encarregada d'administrar immobles, tant comunitats de propietaris com finques d'un sol propietari en règim d'arrendament.

AEDE

Ajuda estatal directa al pagament de l'entrada d'un habitatge.

Amortització

Pagament que es fa per tornar un préstec.

Amortització anticipada

Possibilitat de retornar el préstec —totalment o parcialment— abans del temps pactat. Cal saber si l'entitat de crèdit reconeix aquesta possibilitat i en quines condicions —si estableix una quantitat mínima i l'import de les comissions—.En general, s'acostuma a cobrar un percentatge sobre la quantitat amortitzada anticipadament, per compensar el crebant financer que implica l'alteració del calendari d'amortització pactat.

API

Agent de la propietat immobiliària. Professional titulat que fa de mitjancer per facilitar que les parts interessades acabin subscrivint el contracte immobiliari que se li ha encomanat, sigui d'arrendament, de compravenda o altres contractes afins. Acostuma a cobrar un percentatge sobre el preu de la venda com a contraprestació o comissió.

Arbitratge de consum

Mitjà pel qual es poden resoldre de manera no judicial els conflictes entre dues parts. Cal que aquestes, però, se sotmetin voluntàriament a l'arbitratge. Les resolucions arbitrals tenen valor judicial.

Arbitri municipal de plusvàlua

Antiga denominació de l'impost sobre l'increment del valor dels terrenys.

Arrendador

Propietari, persona que lloga un pis.

Arrendament

Lloguer d'un habitatge a la persona que signa el contracte d'arrendament i les persones que hi conviuen.

Arrendatari

Llogater, persona que signa el contracte d'arrendament i ocupa l'habitatge llogat.

Arres

Diners que equivalen a una part del preu de l'habitatge i que el futur comprador lliura al venedor com a garantia que el comprarà en un període de temps determinat. Si s'exhaureix el termini, el comprador perd les arres. Si el venedor no respecta el període acordat i ven l'habitatge a una altra persona, ha de pagar el doble a qui havia lliurat les arres. Si l'operació es tanca, les arres es consideren un pagament a compte.

Assegurança d'amortització

Dissenyada per als titulars de préstecs hipotecaris; en garanteix l'amortització en cas de mort o invalidesa del titular o els titulars. No és obligatori contractar-la, però és convenient fer-ho quan es formalitza un préstec hipotecari.

Assegurança d'incendis

És obligatori contractar-la sobre l'habitatge objecte d'un préstec, d'acord amb la legislació vigent. A l'hora d'obtenir el crèdit hipotecari, de fet, es facilita una assegurança d'incendis a mida, i el nou habitatge queda cobert en cas d'incendi, caiguda de llamp, explosió, desembargament, mesures adoptades per l'autoritat, riscs extraordinaris i catàstrofes…

Assegurança de caució

Garanteix el cobrament de l'import pactat en el contracte de lloguer durant el temps que s'hagi estipulat en el contracte de l'assegurança.

Assegurança multirisc

Garanteix el cobrament dels desperfectes que afecten un habitatge.

Autopromotor

Persona que es construeix un habitatge perquè és propietari d'un solar d'ús residencial. Ha de complir alguns requisits: contractar un arquitecte que redacti el projecte tècnic i dirigeixi l'obra; sol·licitar una llicència d'obres a l'Ajuntament; pagar els impostos corresponents; signar un contracte d'obres en què s'incloguin terminis, materials i preus amb un contractista; signar, davant de notari, l'escriptura d'obra nova al final de la construcció; i, finalment, inscriure l'habitatge en el Registre de la Propietat.

Autorització

Document en què el propietari autoritza el llogater a fer obres a l'interior de l'habitatge.

Aval

Garantia d'una tercera persona que assegura el pagament del préstec en cas que no ho faci el titular. És una garantia personal, lligada a la relació personal de l'avalador amb el titular del préstec. Si és un lloguer, el propietari pot demanar l’aval a més de la fiança.

Tancar glossari

El Pla Viure impulsa les polítiques d’habitatge de la ciutat i treballa per universalitzar el dret a l’habitatge, rehabilitar i millorar els habitatges des de criteris de sostenibilitat, accessibilitat i confort, atenent amb especial atenció la vulnerabilitat. Prioritzem l’habitatge!

T'interessa

Concurs obert per construir 350 habitatges de lloguer assequible

L’Ajuntament de Barcelona ha convocat un concurs públic per licitar tres solars municipals en dret de superfície als barris de la Marina del Prat Vermell i de Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou.

  • Concurs obert per construir 350 habitatges de lloguer assequible

    L’Ajuntament de Barcelona ha convocat un concurs públic per licitar tres solars municipals en dret de superfície als barris de la Marina del Prat Vermell i de Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou.

    Més informació https://www.habitatge.barcelona/sites/default/files/campanya-pla-viure-t_interessa_general_499x284.jpg
  • Rehabilitar per cuidar amb els fons NextGen

    Si vols rehabilitar el teu habitatge o edifici, t’oferim fins a quatre línies d’ajuts, procedents dels fons europeus Next Generation, i sempre amb l’assessorament i acompanyament de l’Oficina de Rehabilitació Municipal (ORM).

    Més informació https://www.habitatge.barcelona/sites/default/files/banner_499x288px_cat.jpg
  • Coneix el nou índex de referència del preu del lloguer

    Vols saber com es regularà el preu del lloguer a Barcelona amb el nou índex?

     

    T'ho expliquem https://www.habitatge.barcelona/sites/default/files/plaviure-banner-cat.jpg
  • L'ampliació del parc d'habitatge assequible, al Diàlegs d'Habitatge

    El quart número de la publicació 'Diàlegs d'Habitatge' analitza diferents accions i mesures que contribueixen al creixement de l'habitatge assequible d'una forma sostenible, amb la garantia al dret a l'habitatge sempre com a prioritat.

    Llegeix la publicació https://www.habitatge.barcelona/sites/default/files/4_imhab-home-interessa-dialegs-1040x5923-cat.jpg
  • Coneix la construcció industrialitzada amb un tour virtual

    La nova promoció d'habitatge públic industrialitzat, ubicada al C. Lola Iturbe Arizcuren (Sant Martí) ja està en marxa, i us convidem a veure com quedarà mitjançant un tour virtual en 3D. 

    Descobreix-lo! https://www.habitatge.barcelona/sites/default/files/imhab-banner-home-1040x592_cat.jpg
  • La llum, l’aigua i el gas són un dret bàsic i d’accés garantit

    L’Ajuntament de Barcelona ofereix a través dels Punts d’Assessorament Energètic la informació, l’atenció i la intervenció necessàries perquè les persones puguin exercir els seus drets energètics i les companyies no els neguin l’accés als subministraments bàsics.

    Més informació https://www.habitatge.barcelona/sites/default/files/banner_dretsenerg_499x284.jpg
  • Borsa d'Habitatge de Lloguer

    Tens un pis per llogar? Posa’l a la Borsa d’Habitatge de Lloguer de Barcelona i gaudeix de molts avantatges i d’unes condicions excepcionals. Tu tens la clau per fer de Barcelona una ciutat més justa.

    Més informació https://www.habitatge.barcelona/sites/default/files/banner_borsa_lloguer_499x284px_cat.jpg
  • Vols estar al dia de les novetats d'habitatge?

    Subscriu-te al butlletí d'actualitat per estar al dia de les novetats, els projectes i les accions orientades al foment del dret a un habitatge digne per a tothom.

    Subscriu-t'hi https://www.habitatge.barcelona/sites/default/files/banner-butlleti_499x284-ca_1.png
  • Tens dubtes sobre la Llei de regulació de preus del lloguer?

    T'expliquem els conceptes clau sobre la llei i et resolem les preguntes més freqüents.

    Més informació https://www.habitatge.barcelona/sites/default/files/banner-llei-preus-lloguer_499x284-ca.png
  • Demana cita prèvia a l'Oficina IMHAB

    L'oficina IMHAB compta amb un equip tècnic especialitzat a través del qual podràs rebre informació i efectuar tràmits relacionats amb el parc públic.

    Més informació https://www.habitatge.barcelona/sites/default/files/banner-cita.jpg
  • "Habitatge et truca", atenció telefònica personalitzada

    El personal d’“Habitatge et truca” oferirà assessorament telefònic sobre totes les opcions disponibles per fer tràmits sense necessitat d’anar a l’oficina; i en el cas que només sigui possible fer el tràmit de manera presencial, es donarà dia i hora per rebre atenció en alguna de les oficines d’habitatge de Barcelona

    Més informació https://www.habitatge.barcelona/sites/default/files/baner_cita_previa_cat.jpg
  • Plànol interactiu sobre l'ampliació del Parc d'Habitatge públic

    Consulta el mapa de l'habitatge públic de la ciutat per saber quines noves promocions s'estan construint a la ciutat.  

    Més informació https://www.habitatge.barcelona/sites/default/files/banner_habitatge_public_cat.png

Actualitat

Construcció d'habitatges

L’IMHAB convoca una sessió informativa sobre la licitació per construir 350 habitatges de lloguer assequible

17/01/2025 - 13:16

Habitatge. Les empreses interessades tindran l’oportunitat de conèixer els detalls del concurs obert per promoure, construir i...

Més ajuts per a la construcció i la rehabilitació d’habitatge protegit

17/01/2025 - 13:00

Habitatge. S’augmenta la subvenció municipal a entitats socials, fins al 25% en les rehabilitacions i fins al 20% en les noves...

Illa Glòries

Com puc accedir a la nova promoció d’habitatge públic de Glòries?

14/01/2025 - 09:23

Habitatge. Fins al 17 de gener és obert el termini per participar en el sorteig dels 201 pisos del nou edifici públic per a totes les...

Lliurats 40 pisos de lloguer social al barri de la Verneda i la Pau

13/01/2025 - 19:30

Habitatge. Formen part d’una promoció ubicada al carrer de Lola Iturbe.

Com pots informar-te?

Xarxa d’Oficines de l’Habitatge

Catàleg de serveis

Per telèfon

Cita amb l'IMHAB

Habitatge et truca

Butlletí d'Habitatge

Subscriu-te al butlletí d'actualitat per estar al dia de les novetats, els projectes i les accions orientades al foment del dret a un habitatge digne per a tothom.

Plànol de les noves promocions d’habitatge públic a Barcelona

Filtra per

Es mostren 0 resultats

Llegenda

Busques habitatge? Comença aquí

Consells per al lloguer

T’oferim un seguit de consells perquè puguis conèixer els teus drets i deures pel que fa al lloguer d’habitatge.

Consells per a la compravenda

T’oferim un seguit de consells perquè puguis conèixer els teus drets i deures en la compravenda d’habitatge.

loading